“听说明年拆迁有新规矩了？补偿能给多少？会不会被坑？”

　　不少老乡一听到“拆迁”俩字，又盼又怕——盼着改善生活，又怕补偿不到位、被强行搬迁。全国乡村振兴调研中心告诉大家一个好消息：2026年起，全国拆迁将实行统一标准，核心就4句话，全是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的硬要求，记牢了，谁都别想糊弄你！

　　一、先定心：新规的核心，就是不让老百姓吃亏

　　以前个别地方拆迁，“先拆后补”“低价补偿”的情况时有发生。2026年统一标准，就是要堵死这些漏洞。不管是城市还是农村拆迁，都得围着“保障拆迁户合法权益”转，违规操作的，法律绝不轻饶。

　　二、记死这4句口诀，拆迁标准全摸清

　　这4句话是拆迁的“底线要求”，少一条都不行，赶紧抄在小本本上：

　　“先补后搬，钱到再动”这是铁规矩！拆迁款没打到你银行卡里，任何单位或个人逼你交房、交地，都是违法的。《征收与补偿条例》明确规定，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。遇到逼迁，直接打110报警。

　　“补偿不低，看齐市价” 你家房子值多少钱，不能听征收方说了算。补偿标准必须不低于周边同类型房屋的市场价格，比如隔壁村同款老房卖80万，你家的补偿就不能低于这个数，保证你拆了房还能买得起同等条件的房子。

　　“拆一还一，底线不松” 这是补偿的最低标准。不管是要房子还是要钱，都得按“等价交换”来——拆了你100平的房，要么还你100平以上的房，要么给够100平房子对应的市场价补偿，绝不能让你“拆大换小”。

　　“补偿算账，多因素考量” 补偿款不是一笔糊涂账，得把房屋面积、建筑成本、装修费用、地理位置，甚至搬家费、过渡费都算进去。比如你家装修花了10万，院子里有果树，这些都得单独算补偿，征收方想“一揽子”低价打发，直接拒绝签字。

　　三、遇违规别慌，3步维权超管用

　　留好证据是关键 用手机拍好房子原貌、装修细节，保存好房产证、土地使用证，征收方谈话、送文件时悄悄录音录像，这些都是维权的“硬通货”。

　　拒绝签“糊涂协议” 补偿款没算清、安置方案没写明白的协议，哪怕对方说“先签有奖励”，也绝对不能签。签了字再反悔，麻烦就大了。

　　依法维权讨公道 要是征收方违规逼迁、少给补偿，先找上级政府的征收管理部门投诉；投诉没用就找律师，向法院提起行政诉讼，要求确认拆迁行为违法，并补足补偿款。

　　提醒：别信“先拆后补有好处”的鬼话，也别被“过期不签没奖励”吓唬住，你的合法权益，法律会全力保护！

　　老乡们，你们村有拆迁计划吗？之前有没有遇到过补偿问题？评论区说说你的情况，咱们一起捋捋补偿账，把该得的钱都拿回来！

　　我们诚挚邀请您成为全国乡村振兴调研中心的调研员，专注于关注廉政信息，同时推动依法维权和依法行政。请通过以下电话010-56212739、010-53387132、010-56212746与我们联系。